관리비

관리비는 청소, 경비, 승강기, 공용 전기 등 공용 부분에 드는 비용을 세대별로 나눈 것입니다. 아파트는 관리사무소가 항목별 명세를 제공하고, 원룸·오피스텔은 임대인이 정액으로 정하는 경우가 많습니다.

2023년부터 임대차 계약 시 정액 관리비가 월 10만원 이상이면 항목별 내역을 표시하도록 했습니다. '관리비 30만원'처럼 뭉뚱그린 매물은 월세를 관리비로 옮겨 세액공제와 5% 상한을 피하려는 것일 수 있습니다.

월세를 비교할 때는 관리비를 반드시 더해서 비교하세요. 월세 실부담 계산기가 그렇게 계산합니다. 장기수선충당금은 집주인 부담이므로 세입자는 이사 때 돌려받습니다.