세제·정책 참고

취득세

주택 수, 조정대상지역 여부, 취득가액, 생애최초·신혼 등 감면 대상 여부, 신고·납부 기한.

양도소득세

보유·거주 기간, 세대 주택 수, 1세대 1주택 비과세 요건, 장기보유특별공제, 필요경비 증빙, 예정신고 기한.

재산세·종합부동산세

과세기준일(매년 6월 1일) 기준 소유자, 공시가격, 공정시장가액비율, 합산 대상.

임대소득세

주택 수와 임대수입 규모에 따른 과세 여부, 분리과세·종합과세 선택, 사업자등록 의무.

부가가치세 (상가)

상가 매매·임대 시 건물분 부가세, 포괄양수도 요건, 일반·간이 과세 유형.

조정대상지역·규제지역 지정 현황

대출 한도, 취득세·양도세 중과 여부에 영향. 지정·해제가 수시로 바뀜.

실거래가

매매·전월세 신고 내역. 시세 비교와 신고가액 확인.

법령 원문

소득세법, 지방세법, 공인중개사법 시행규칙(중개보수 요율표) 등 현행 조문.

등기·대장 열람

등기사항증명서는 인터넷등기소, 건축물대장·토지대장은 정부24.

임대차 분쟁·상담

계약갱신, 보증금 반환, 수선 의무 등 분쟁 조정.