세제·정책 참고

세금별 확인 포인트

• 취득세

  주택 수, 조정대상지역 여부, 취득가액, 생애최초·신혼 등 감면 대상 여부, 신고·납부 기한.

  위택스 (지방세 신고·납부) ↗

• 양도소득세

  보유·거주 기간, 세대 주택 수, 1세대 1주택 비과세 요건, 장기보유특별공제, 필요경비 증빙, 예정신고 기한.

  국세청 홈택스 (모의계산·신고) ↗

• 재산세·종합부동산세

  과세기준일(매년 6월 1일) 기준 소유자, 공시가격, 공정시장가액비율, 합산 대상.

  부동산 공시가격 알리미 ↗

• 임대소득세

  주택 수와 임대수입 규모에 따른 과세 여부, 분리과세·종합과세 선택, 사업자등록 의무.

  국세청 홈택스 ↗

• 부가가치세 (상가)

  상가 매매·임대 시 건물분 부가세, 포괄양수도 요건, 일반·간이 과세 유형.

  국세청 ↗

정책·규제 확인처

• 조정대상지역·규제지역 지정 현황

  대출 한도, 취득세·양도세 중과 여부에 영향. 지정·해제가 수시로 바뀜.

  국토교통부 ↗

• 실거래가

  매매·전월세 신고 내역. 시세 비교와 신고가액 확인.

  실거래가 공개시스템 ↗

• 법령 원문

  소득세법, 지방세법, 공인중개사법 시행규칙(중개보수 요율표) 등 현행 조문.

  국가법령정보센터 ↗

• 등기·대장 열람

  등기사항증명서는 인터넷등기소, 건축물대장·토지대장은 정부24.

  인터넷등기소 ↗ · 정부24 ↗

• 임대차 분쟁·상담

  계약갱신, 보증금 반환, 수선 의무 등 분쟁 조정.

  주택임대차분쟁조정위원회 ↗

금리 확인처

금리는 매일 바뀌어서 이 사이트에 옮겨 적지 않습니다. 계산기에는 직접 받은 금리를 넣고, 지금 수치는 아래 원본에서 확인하세요.

• 한국은행 기준금리

  금융통화위원회가 연 8회 결정. 법정 전월세 전환율(기준금리 + 2%p)의 기준이 됩니다.

  변동 이력 보기 · 한국은행 ↗

• 은행별 대출금리 비교

  은행들이 실제로 취급한 주택담보대출·신용대출 평균 금리를 공시합니다. 어느 은행이 싼지 볼 때.

  은행연합회 소비자포털 ↗

• 코픽스(COFIX)

  은행이 자금을 조달한 평균 비용. 변동금리 주택담보대출의 지표금리로 쓰이며 매월 공시됩니다.

  은행연합회 ↗

• 금융채·국고채 금리

  은행채 금리는 고정금리·혼합형 대출의 지표가 됩니다. 매일 바뀝니다.

  금융투자협회 채권정보센터 ↗

• 내 신용점수

  가산금리를 좌우합니다. 조회해도 점수가 내려가지 않습니다.

  올크레딧 ↗ · KCB ↗

대출금리가 어떻게 정해지는지는 대출금리는 어떻게 정해지나에서 설명합니다.