Form · Notices
통지문 예시
갱신 요구 · 계약 종료 · 갱신 거절 · 보증금 반환 청구 문구
언제, 어떻게 보내나
- 갱신 요구는 만기 6개월 전부터 2개월 전 사이에 임대인에게 도달해야 합니다. 갱신 청구권 계산기로 날짜를 확인하세요.
- 종료 통지도 같은 기간 안에 해야 묵시적 갱신을 막습니다. 임대인의 갱신 거절은 법정 사유가 있을 때만 유효합니다.
- 방법: 문자·카카오톡은 읽음 표시와 답장을 보관하세요. 다툼이 예상되면 우체국 내용증명(3부 작성, 발신인·수신인·우체국 보관)이 확실합니다. 인터넷우체국에서 온라인으로도 보낼 수 있습니다.
- 보증금 반환 청구 내용증명은 만기 후 보증금을 못 받았을 때 보냅니다. 이사를 나가야 한다면 임차권등기명령을 먼저 받아 대항력을 유지하세요.
1. 계약 갱신 요구 (임차인 → 임대인)
임대인 ○○○ 귀하
임차인 ○○○입니다. 아래 임대차계약에 대하여 주택임대차보호법 제6조의3에 따라 계약갱신을 요구합니다.
- 임차 주소: 서울시 ○○구 ○○로 12, 101동 202호
- 계약 기간: 2025년 ○월 ○일 ~ 2027년 ○월 ○일
- 현재 조건: 보증금 ○○○원, 월세 ○○○원
갱신 조건은 현재 계약과 동일하게 하되, 임대료 조정이 필요하다면 같은 법 제7조에 따른 5% 범위 안에서 협의하기를 바랍니다. 회신을 부탁드립니다.
2026년 ○월 ○일
임차인 ○○○ (연락처 010-0000-0000)
문자로 보낼 때는 첫 줄과 계약 정보, 갱신 요구 문장만 있어도 됩니다.
2. 계약 종료 통지 (임차인 → 임대인)
임대인 ○○○ 귀하
임차인 ○○○입니다. 아래 임대차계약을 만기일에 종료하고 이사할 예정임을 알려드립니다.
- 임차 주소: 서울시 ○○구 ○○로 12, 101동 202호
- 계약 만기일: 2027년 ○월 ○일
만기일에 보증금 ○○○원을 아래 계좌로 반환해 주시기 바랍니다. 이사 일정과 집 상태 확인 시간은 협의하여 정하겠습니다.
- 반환 계좌: ○○은행 000-0000-0000 (예금주 ○○○)
2026년 ○월 ○일
임차인 ○○○ (연락처 010-0000-0000)
3. 갱신 거절 통지 (임대인 → 임차인)
임차인 ○○○ 귀하
임대인 ○○○입니다. 아래 임대차계약에 대하여 만기일에 계약을 종료(갱신 거절)하고자 함을 알려드립니다.
- 임차 주소: 서울시 ○○구 ○○로 12, 101동 202호
- 계약 만기일: 2027년 ○월 ○일
- 갱신 거절 사유: 임대인 본인의 실제 거주 (주택임대차보호법 제6조의3 제1항 제8호)
보증금은 만기일에 임차인이 지정하는 계좌로 반환하겠습니다. 이사 일정은 협의하여 정하겠습니다.
2026년 ○월 ○일
임대인 ○○○ (연락처 010-0000-0000)
실거주 사유로 거절한 뒤 2년 안에 제3자에게 임대하면 손해배상 책임이 생길 수 있습니다.
4. 보증금 반환 청구 내용증명
내 용 증 명
수신인: ○○○ (임대인) / 주소: ○○○
발신인: ○○○ (임차인) / 주소: ○○○
제목: 임대차보증금 반환 청구
1. 발신인은 수신인과 아래 주택에 관하여 임대차계약을 체결하고 거주하였습니다.
- 주소: 서울시 ○○구 ○○로 12, 101동 202호
- 계약 기간: 2024년 ○월 ○일 ~ 2026년 ○월 ○일
- 보증금: ○○○원
2. 위 계약은 2026년 ○월 ○일 만기로 종료되었고, 발신인은 만기 전 계약 종료 의사를 통지하였습니다. 그러나 수신인은 현재까지 보증금을 반환하지 않고 있습니다.
3. 이에 본 내용증명 수령일부터 7일 이내에 보증금 ○○○원을 아래 계좌로 반환할 것을 청구합니다.
- ○○은행 000-0000-0000 (예금주 ○○○)
4. 기한 내 반환이 없을 경우 임차권등기명령 신청, 지급명령 및 보증금반환청구 소송 등 법적 절차를 진행할 것이며, 지연이자와 소송 비용을 함께 청구할 예정임을 알려드립니다.
2026년 ○월 ○일
발신인 ○○○ (인)
○○○ 부분을 실제 내용으로 바꾸고, 계약서 사본을 함께 보관하세요.