Deposit Guarantee
전세보증보험 가입 가능 여부 자가진단
보증금 한도, 담보인정비율 90%, 선순위채권, 신청 시기를 한 번에
HUG 전세보증금반환보증의 주요 요건을 상수로 두고 입력값과 비교합니다. 가능 보증금 상한이 얼마인지, 어떤 요건이 걸리는지 계약 전에 확인하세요.
입력
입력 즉시 재계산계산 결과
가입 가능 여부 (참고)
0
가능 보증금 상한
0원
미충족
0개
확인 필요
0개
요건별 판정
. 참고용 자가진단이며 실제 가입 여부는 보증기관 심사로 정해집니다.
정확한 가입 조건과 보증료는 보증기관에서 확인하세요.
HUG 전세보증 안내 열기가입이 안 될 때
- 보증금이 한도를 넘음 — 보증금을 낮추고 일부를 월세로 돌리는 방법이 있습니다. 전월세 전환율 계산기로 월세를 확인하세요.
- 선순위 근저당이 큼 — 잔금일에 임대인이 대출을 상환·말소하는 조건을 특약으로 넣으세요. 특약 문구 모음에 예시가 있습니다.
- 다가구 선순위 확인 불가 — 임대인에게 확정일자 부여 현황과 전입세대 열람을 요청하세요. 거부하면 계약을 다시 생각할 신호입니다.
위험 신호를 종합적으로 보려면 전세 사기 위험 신호 체크를 이용하세요.
자주 묻는 질문
자주 나오는 질문을 모았습니다.
전세보증금 반환보증이 뭔가요?
계약이 끝났는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 보증기관(HUG, SGI서울보증, HF)이 대신 돌려주고 임대인에게 청구하는 상품입니다. 보증료는 보증금의 연 0.1~0.15% 수준입니다.
가입은 임차인이 하며 임대인 동의는 필요 없습니다.
주택가격은 어떻게 정하나요?
아파트는 KB시세·부동산원 시세나 공시가격의 일정 비율(2024년부터 126%)을, 빌라·다가구는 공시가격 비율이나 감정평가액을 씁니다. 실제 심사에서 쓰는 가격이 시세보다 낮은 경우가 많으니 공시가격 기준으로도 넣어보세요.
선순위채권이 뭔가요?
내 보증금보다 먼저 변제받는 권리입니다. 등기부 을구의 근저당 채권최고액, 다가구주택이면 나보다 먼저 들어온 세입자들의 보증금 합계가 여기 들어갑니다.
언제 신청하나요?
신규 계약은 잔금·전입 후부터 계약기간의 절반이 지나기 전까지, 갱신 계약은 갱신 계약기간의 절반이 지나기 전까지입니다. 계약 전에 가입 가능 여부를 먼저 확인하고 안 되면 계약을 다시 생각하세요.