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이월과세
세금배우자·가족에게 증여받은 집을 10년 안에 팔면 증여자 취득가액으로 세금 계산
배우자나 직계존비속에게 증여받은 부동산을 증여일부터 10년(2022년 이전 증여는 5년) 안에 팔면, 양도세 계산 시 취득가액을 증여 당시 가액이 아니라 증여자가 원래 산 가격으로 봅니다. 이것이 이월과세입니다.
배우자에게 6억까지 증여세 없이 넘긴 뒤 바로 팔아 양도차익을 없애는 방법을 막기 위한 제도입니다. 이때 낸 증여세는 필요경비로 빼줍니다.
증여받은 집을 팔 계획이 있다면 10년이 지났는지, 이월과세를 적용한 세금과 적용하지 않은 세금 중 어느 쪽이 큰지 계산해 보세요.