종합부동산세

종합부동산세는 매년 6월 1일 기준으로 개인이 가진 주택 공시가격 합계가 9억원(1세대 1주택자는 12억원)을 넘으면 초과분에 매기는 국세입니다. 재산세와 별도로 12월 1~15일에 납부합니다.

세율은 0.5~2.7%(3주택 이상 최대 5%)이고, 공정시장가액비율 60%를 곱해 과세표준을 정합니다. 1세대 1주택자는 고령·장기보유 세액공제로 최대 80%까지 줄어듭니다.

부부 공동명의면 각각 9억씩 18억까지 공제되어 단독명의 12억보다 유리할 수 있지만, 고령·장기보유 공제는 받지 못합니다. 국세청 홈택스에서 유리한 쪽을 선택 신청할 수 있습니다.